电梯商品房楼顶面积使用权问题我家在乐山买了一套顶楼电梯公寓,买时销售说顶楼房价比下面所有楼层贵1000多一平,但是楼顶面积使用权归我们,楼下有多大平方,上面就有多大平.本月收房时

Question

电梯商品房楼顶面积使用权问题
我家在乐山买了一套顶楼电梯公寓,买时销售说顶楼房价比下面所有楼层贵1000多一平 ,但是楼顶面积使用权归我们,楼下有多大平方,上面就有多大平.
本月收房时,家里有通往顶楼的楼梯,并且每家顶楼面积都已经砌半墙隔好.不过我们发现公共楼梯口通向的公共疏散面积正好是我家客厅上面,也就是说隔分出的公共 面积是使用的我家客厅上面积,这样我们楼顶面积就整整少了几十平.我家是这栋楼的最小户型,邻居是大户型,不过没有分隔一平的面积出来作为公共区.我们问物管,物管也说不清,说别人买大户型给的钱多自然上面分的多,不过我们肯定认为不公平,并且物管说围起来的面积也没有产权,只是说我们楼顶住户有优先使用权.而且这个楼盘后面修的房子就分摊了公共面积,就是说买到算数的意思.
对于我们客厅上面被作为公共区的面积,我们能在不建设房子的情况下占用么?看着别的住户满满的楼顶实在心里不平衡!能找开发商理论么?（合同上没有写明楼顶面积的情况,而且我们看了别的开始装修的这个户型直接把公共区地板墙面贴好,虽然没有把隔离墙打掉,但是明显是有占用公共区域的企图.）

Answer 1

对于楼顶的面积,按规定属于整栋楼的公共区域,不属于单独的某一户所有,这栋楼的每一个人都有使用的权利,不管大户型和小户型都一样.而且楼顶是不会有公共面积这一说的,所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的,更别...