一道关于会计存货方面的题12.某房地产开发公司，按单个项目计算、结转成本和计提存货跌价准备。该公司2012年年初存货中包含已完工开发产品项目12项，其实际成本均为720万元/项，每项已

Question

一道关于会计存货方面的题
12.某房地产开发公司，按单个项目计算、结转成本和计提存货跌价准备。该公司2012年年初存货中包含已完工开发产品项目12项，其实际成本均为720万元/项，每项已计提的存货跌价准备均为36万元。2012年由于市场变化12个项目均已按照900万元的价格实现销售，每项发生销售税费80万元。该企业2012年以2400万元购置土地使用权后开始一项新开发项目（对外出售的商品房），至2012年年末已经投入材料、人工等200万元，预计下年还要投入1800万元才可达到预计可销售状态。2012年年末该项在建项目无不可撤销合同。由于政府调控政策，预计该项目市场销售价格为5000万元，将发生相关税费300万元。假定不考虑其它因素的影响，2012年该公司下列会计处理中正确的有（ ）。A.销售已完工开发产品应结转已计提的存货跌价准备36万元B.销售已完工开发产品增加当期利润总额64万元C.销售已完工开发产品增加当期利润总额1632万元D.正在开发的在建项目期末在资产负债表上列示为存货2900万元12.【答案】CD【解析】销售已完工开发产品应同时结转相应的存货跌价准备432万元（36×12），选项A不正确；销售已完工开发产品增加的当期利润总额=（900-720-80+36）×12=1632（万元），选项B不正确，选项C正确；正在开发的在建项目成本=2400+1200=3600（万元），可变现净值=5000-300-1800=2900（万元），正在开发的项目属于存货，依据存货期末按照成本与可变现净值孰低计量的原则，期末以2900万元列示，选项D正确。为什么B选项计算当期利润要把计提的减值准备加上？什么时候简直不加上？为什么D项在建项目成本=2400+1200=3600（万元）而不是2400+200=2600？

Answer 1

1. 发生销售时，原计提的存货跌价准备必须加上。

2. D选项应该是题目错误，已经投入材料、人工等是1200万元。