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我们的楼房是六层,向南,在我们的北面修,楼距按规划法规定应该是多少米?
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我们的楼房是六层,向南,在我们的北面修,楼距按规划法规定应该是多少米?
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答案和解析
南方城市还是北方城市?南方对日照的要求很低,北方会要求高一些,有具体核算的公式,但是自己计算会比较麻烦,通常规划局审批会给一个城市要求的日照间距系数,比如1.55或者1.68等,意思就是两栋楼的间距至少要保证南侧楼高的1.55倍或者1.68倍.
每个城市的日照间距系数都是不同的,这个看当地规划局是怎么规定的.还有就是前面楼的高度也是有单独的规定,分平顶还是坡顶,坡顶的话又要区别起坡高度……通常状况你可以把高度理解到起坡檐口的高度.
还有一个特例的问题,如果你们家南侧是要盖一个高层的建筑（高度超24米的公建或者十层及以上的居住建筑）的话就要根据当地规划局的要求做日照分析,具体的距离都是在必须达到满足你们这栋被遮挡的楼的一层的室内高度再+0.9米高的位置（规范中理解为一层窗台标高）在大寒日满足2小时（也有些地方为了保护居住环境会要求达到3小时）满窗日照的前提下的距离,而且规划局一般还会规定一个最小距离,比如40米,就是说,即使前面的高层做了日照分析,35米距离就能保证你们楼一楼的2小时日照时,也必须要大于规划局要求的最小距离.
你问的这个问题太宽泛了,我也就只能大略的介绍介绍,
每个城市的日照间距系数都是不同的,这个看当地规划局是怎么规定的.还有就是前面楼的高度也是有单独的规定,分平顶还是坡顶,坡顶的话又要区别起坡高度……通常状况你可以把高度理解到起坡檐口的高度.
还有一个特例的问题,如果你们家南侧是要盖一个高层的建筑（高度超24米的公建或者十层及以上的居住建筑）的话就要根据当地规划局的要求做日照分析,具体的距离都是在必须达到满足你们这栋被遮挡的楼的一层的室内高度再+0.9米高的位置（规范中理解为一层窗台标高）在大寒日满足2小时（也有些地方为了保护居住环境会要求达到3小时）满窗日照的前提下的距离,而且规划局一般还会规定一个最小距离,比如40米,就是说,即使前面的高层做了日照分析,35米距离就能保证你们楼一楼的2小时日照时,也必须要大于规划局要求的最小距离.
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