阅读材料后回答问题材料一：2005年，中国人民银行决定，将现行的住房贷款优惠利率取消，个人住房贷款最低首付比例由现行的20%提高到30%。

Question

阅读材料后回答问题 　　材料一：2005年，中国人民银行决定，将现行的住房贷款优惠利率取消，个人住房贷款最低首付比例由现行的20%提高到30%。4月27日，国务院提出了改善商品房结构、加大土地供应调控力度、增加经济适用房投放量等进一步加强房地产调控的八条措施。5月，国务院办公厅转发了建设部、发改委、财政部、国土资源局、中国人民银行、税务总局、银监会《关于做好稳定房地产价格工作意见》，其中规定，从6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，同时禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
(1)	表1、表2分别反映了什么经济现象？
(2)	联系实际，结合材料一，你认为国家如何运用税收、财政和信贷等政策遏制商品房价格上涨势头的发展。

Answer 1

答案：
解析：
(1) 表1反映了2003－2005年上半年商品房谷格涨幅不断提高；表2反映了2004年我国建筑材料产量大幅度增加。（6分） (2) 　　第一，政府可以提高房地产投资方面的税率，提高在房产转止过程中的相关税率，开征有利于遏制炒房投机行为的新税种等； 　　第二，政府可以运用财政政策，增加在经济适用房方面的财政补贴，增中经济适用房投放量； 　　第三银行可以严格控制房地产投资贷款额，提高贷款利率，同时也相应提高贷款买房的利率。（11分）