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材料一据统计,2009年全国完成房地产开发投资36232亿元,其中90平方米以下住房和经济适用房投资仅为12.8%和2.9%,供应十分紧张,全国空置商品房接近2亿平方米,80%以上是中高档商品
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材料一 据统计,2009年全国完成房地产开发投资36232亿元,其中90平方米以下住房和经济适用房投资仅为12.8%和2.9%,供应十分紧张,全国空置商品房接近2亿平方米,80%以上是中高档商品房。2009年全国商品房成交均价约1695元/平方米,全年房价涨幅24%,均创历史新高,远高于居民收入的增长幅度。部分开发商还采取捂盘销售、团积房源等手段抬高房价。 材料二 为实现居者有其屋,近年来,北京市在坚持住房市场化的同时,积极探索建立完善住房保障体系,面向中低收入家庭提供各类保障性和政策性住房。2010年北京将开工建设和收购政策性住房13.4万套,全中解决2009年底已通过审核正在轮侯的住房困难家庭。力争再用2年时间全面完成棚户区改造和中心城市区危旧房屋保护性修缮任务,解决5万户棚户区居房住房困难。 材料三 为了促进房地产市场健康发展,北京市政府规定,从2010年1月1日起,二套住房贷款严格执行不低于40%的首付比例:个人销售普通住房营业税免征时限由2年恢复到5年;加强商品房销售管理,加大房地产市场执法检查力度。 (1)结合材料一,说明我国房地产市场存在的问题。 (2)结合材料二,分析北京市政府的做法体现的价值追求。 (3)结合材料三,说明北京市政府是如何行使经济职能促进房地产业健康发展的。 |
▼优质解答
答案和解析
(1)房地产市场存在结构性矛盾,普通商品房、经济适用房供不应求,高档住房过剩;中高档商品房空置率高,存在巨大的经营风险;房价上涨过快,普通居民购房难;房地产市场秩序混乱,市场监管力度不够。(2)社...
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