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近年来,随着房地产市场的发展,贷款买房的人越来越多;同时,一部分人还贷压力增大,都市出现“房奴”一族。据调查,我国31.8%的房贷一族,每月还贷款占月收入的50%以上,是名副
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近年来,随着房地产市场的发展,贷款买房的人越来越多;同时,一部分人还贷压力增大,都市出现“房奴” 一族。据调查,我国31.8%的房贷一族,每月还贷款占月收入的50%以上,是名副其实的“房奴”。他们不敢娱乐、旅游,害怕银行涨息,担心生病、失业,更没有时间享受生活。按国际通行看法,月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线,越过此警戒线,将出现较大的还贷风险,并可能影响生活质量。目前,在高价房的重压下,我国居民可支配收入的近20%被用于购房。同时,中低收入家庭一味追求住房的高档次也是“房奴”出现的重要原因。 请运用经济生活的知识分析都市“房奴”现象产生的原因。(12分) |
▼优质解答
答案和解析
(1)物价水平影响人们的家庭消费水平。在家庭收入一定的情况下,房价过高会导致 家庭消费水平的下降,房价过高是导致“房奴”出现的重要原因。(4分) (2)收入是消费的基础和前提。贷款消费是预支未来收入进行的消费。因此,在选择贷款消费的同时,应把贷款的数额控制在自己的还贷能力之内。如果贷款购房超出还贷能力,会挤占其它家庭消费支出,从而降低生活水平和生活质量。(4分) (3)人们的消费行为受消费心理的影响。一部分人在住房消费中存在从众心理和攀比心理,盲目追求住房的高档化,也是导致“房奴”出现的重要原因(4分) |
略 |
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