近年来，随着房地产市场的发展，贷款买房的人越来越多;同时，一部分人还贷压力增大，都市出现“房奴”一族。据调查，我国31.8%的房贷一族，每月还贷款占月收入的50%以上，是名副

Question

近年来，随着房地产市场的发展，贷款买房的人越来越多;同时，一部分人还贷压力增大，都市出现“房奴” 一族。据调查，我国31.8%的房贷一族，每月还贷款占月收入的50%以上，是名副其实的“房奴”。他们不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没有时间享受生活。按国际通行看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。目前，在高价房的重压下，我国居民可支配收入的近20%被用于购房。同时，中低收入家庭一味追求住房的高档次也是“房奴”出现的重要原因。
请运用经济生活的知识分析都市“房奴”现象产生的原因。(12分)

Answer 1

(1)物价水平影响人们的家庭消费水平。在家庭收入一定的情况下，房价过高会导致
家庭消费水平的下降，房价过高是导致“房奴”出现的重要原因。(4分)
(2)收入是消费的基础和前提。贷款消费是预支未来收入进行的消费。因此，在选择贷款消费的同时，应把贷款的数额控制在自己的还贷能力之内。如果贷款购房超出还贷能力，会挤占其它家庭消费支出，从而降低生活水平和生活质量。(4分)
(3)人们的消费行为受消费心理的影响。一部分人在住房消费中存在从众心理和攀比心理，盲目追求住房的高档化，也是导致“房奴”出现的重要原因(4分)

略