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土地估价考试题某土地的取得费为5.5万元／亩,开发费为200元／m2,土地开发周期平均为3年,第一年投资额为总开发费的40%,其余在第二、三年平均投入,贷款年利率为10%,投资回报率为12%,则土地投数学

2 d.68.10c 下列计

下列以成交价格为依据计算契税的有()。（多选题）A.土地使用权赠与B.土地使用权出让C.土地使用权交换D.土地使用权转让其他

阅读下列材料：材料一1928年中共六大通过的《土地问题决议案》规定：“无代价的立即没收豪绅地主阶级的土地财产，没收的土地归农民代表会议苏维埃所有，分配给无地、少地的农民使其他

，自己没有支配权，因此不安心

下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()A.开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金＋开发

下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是( )A．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用B．总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(+城市维护建设税+教育费附加)C．成本法:通常用于商用房地产D．二手房建筑物成本=新房建筑成本-

1928年l2月，中共颁布的《井冈山土地法》规定：没收一切土地归苏维埃政府，平均分配给无地和少地的农民耕种，分配后的土地禁止买卖。以下对该法评价正确的是A．满足了农其他

中共开始提出了土地革命的任务

英、法、美在资产阶级革命或改革中的土地政策，对资本主义长远发展不利的是A推行圈地运动B把土地廉价卖给新贵族C把土地分成小块出售D颁布、推行《宅地法》历史

某宗房地产的年总纯收益为100万元,土地使用权总价为1000万元,土地的还原利率为8%,建筑物的还原利率为10%,建筑物评估时的剩余使用年限为25年,则建筑物的价格约为（B）A、137万元B、143万数学

案不一样

为应对菜价波动对菜农的不利影响，菜农开始“抱团”成立了菜联社，将土地集中经营，由菜联社组织种菜专业能手对土地进行统一播种、管理。每亩地蔬菜作价2000元入股，固定分红，5年政治

B．混合经济、股份合作制

土地估价师估价实务中收益还原法的应用某工业开发区土地总面积为5平方公里，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5平方公里，已完成七通一平开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单其他

一宗工业用地Y,出让年限为5

材料一2010年3月22日，国土资源部副部长张少农在“进一步加强房地产用地供应和监管电视电话会议”上表示，为抑制部分房价上涨过快、城市地价上涨过快，国土资源部准备在一线城政治

资源部中国土地矿产法律事务中

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