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有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为6%,预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元、38万元,从第六年开始,大约稳定保持在40万元左右,试用收益法评估该宗地价格。
合同预期成本为800万元,固定酬金为10万元,酬金增减为15万元,如果实际发生成本为780万元,按成本加浮动酬金计算,合同总价为(57)。A.785万元B.795万元C.805万元D.815万元