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甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。甲公司拥有一项用于经营性出租的房产从2008年6月30日转为自用,该房产原值5 000万元,预计使用20年。预计净残值200万元,采用直线法计提折旧,在2005年9月达到可使用状态,2006年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为4 500万元。预计
降低房地产投资中的商业风险可采用的主要对策有:进行房地产组合投资和( )等。A.将风险损失摊销计入成本 B.利用通货膨胀的影响C.期初年值 D.永续年值
在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目的计算中,下列说法错误的是( )。A.房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%B.转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加,在“与转让房地产有关的税金”中扣除C.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补
某新建小区有多处房产要进行登记,请问登记费应如何收取( )A.应当按照所应登记的房产的数量按件计费B.应按照小区的面积进行计费C.根据房产的价值按比例收费D.应当由登记机关自行决定收费金额
房产税的计税依据有( )。A.计税余值B.房产原值C.房产租金D.房产数量E.房产现值
房地产中介服务不包括( )。A.房地产居间B.房地产评估C.房地产咨询D.房产测绘
如果当地房地产市场价格出现重大波动,贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估,并根据评估后的价值重新确定贷款额度。 ( )