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关于商用房借款合同的变更与解除,下列说法正确的是( )。A.借款合同依法需要变更或解除的,必须经借贷双方协商同意,协商未达成之前借款合同继续有效B.如需办理抵(质)押变更登记的,还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续C.当发生抵押物损坏和遗失的情况时,银行即可认定合同作