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1.[案例分析]陈世礼，淮南原市委书记。1991年至2007年春节前，陈世礼先后利用职务便利，索取或者收受他人人民币511万元、美元1万元以及价值人民币103万余元的房产、电脑等财物。陈世礼政治

008年12月8日，安徽省阜

某企业拥有两处房产,分别为:办公楼一栋,原值1200万元,2014年5月31日将其中的50%用于出租,租期2

某企业拥有两处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2014年5月31日将其中的50%用于出租，租期2年，年租金收入140万元;厂房一栋，原值500万元，安装电梯4台，每台价值2000元;企业2014年缴纳的房产税是( )万元。(已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%)A. 15.44

平均年收益，收益还原法，现值指数计算题年份年纯收益(万元)现值指数(r=10%)房地产A房地产B13009000.909125008000.826437005000.7513410002000.6830请问:（1）两处房地产的平均年收益各为其他

平均年收益各为多少？（2）

某待估房地产,已知建筑物的还原利率为8%,土地的还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的4

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。A．5%B．6%C．6．9%D．7．1%

某待估房地产,已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,

某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为（）。A．5%B．6%C．6.9%D．7.1%

房地产企业成为“纳税侏儒”，有一个重要原因就是，目前房地产商缴纳的主要税种是税率为3%的营业税。有专家建议，对房地产企业应改征营业税为征收税率相对较高的增值税。如果政治

，实现共同富裕 B.促进社

受金融危机影响，房价一度低迷；但是，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题。这种现象的根本原因是A．房价受需求影响B．房价受政策支配C．价值规律的政治

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，有关房地产的业务资料如下：1、2009年1月1日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将其原自用办公楼出租，以赚取租金。租赁期为2年其他

年限为20年，预计净残值为零

固定资产折旧的核算（1）企业有厂房1栋，其账面价值原价2500000元，规定折旧年限为40年，预计净残值为45万，按平均年限法计算其年折旧率。（2）企业有施工机械1台，其账面原价为其他

别按双倍余额递减法和年数总和

资产整合业务,指债务人持有的房地产、矿产等单体价值较大的核心资产由于被查封、缺少资金等原因无

资产整合业务，指债务人持有的房地产、矿产等单体价值较大的核心资产由于被查封、缺少资金等原因无法正常建设、运营，通过协助债务人清理、整合债权债务关系后，收购不良资产并进行债务重组，消灭影响抵押资产及主要还款来源价值实现的不利条件，促使债务人的核心资产能够重新开始建设、运营，提升资产价值，并从整合资产

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