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房产投资的形态包括下列哪些( )①住宅;②商场或店面;③写字楼A．①②B．①③C．①②③D．②③
下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确( )A．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率B．房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水C．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水D．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水
关于房产投资的形态，下列说法错误的是( )。A．住宅：经济适用房限制为自住用途，因此投资多以商品房为主，与其他房产类型比较，其需求量大，流动性较高，但租金收益率通常较低B．商场或店面：选择人潮聚集处的商圈，以收入还原法估价，增值潜力大，但所需的投资金额较高C．写字楼：投资出租，房客以企业为主，租约
保守型的投资者最可能将其大部分资产投向如下哪种投资产品( )A．国债B．期货C．房地产D．国内股票
下列关于房地产投资步骤说法错误的是( )。A．决定投资策略，以资本利得或以房租收益为主，房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率B．寻找各种投资方案，根据投资前景进行投资C．与卖主协商，争取最优价格D．出售房地产，计算投资报酬率，追求差价者在有利的时机可出售房地产，回收资本并获得资本利得
关于房地产供给的因素的分析说法错误的是( )。A．房地产开发需要投入大量的资金，政府的鼓励引导或宏观调控措施都会影响房地产的供给B．建筑机械与钢筋、水泥、玻璃等建材的供应价格与数量；影响房屋建造成本与供给的顺畅程度C．引进房屋中介制度，提高房产信息透明度，同时提高二手房的供给与需求，增加房产市场的
中国人民银行过去一段时间以来调控房地产市场投资过热，下列不属于央行调控措施的是( )。A．提高法定准备金率B．发行央行票据C．降低房贷基准利率D．提高贷款首付比例
下列不属于婚前的观察与沟通的是( )。A．婚后家计或房贷支出B．夫妻财产制C．消费和投资习惯D．要不要养子女
下列关于居民住房的描述中，错误的是( )。A．计算CDP时，居民住房投资属于固定资产投资B．居民住房价格记入居民消费价格指数(CPI)C．如果房价快速增长的房地产市场出现拐点，则消费者的有效需求会下降D．提高贷款首付款比例和贷款利率的“第二套房”的信贷政策，减少了居民住房的需求
下列关于房产投资方式的叙述错误的是( )A．合建分成是指合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家分成。在新土地供给有限的地区适用,但需注意旧房的土地使用年限不能太短,而且合伙人中需有人对房地产整套业务非常精通才行B．以租养租是指长期租下低租金楼房再以高价转租出去,赚取房租的差价C．以租代购是指开
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