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款数额．（2）假设贷款月利率

还款数额．小题2:假设贷款月

张旭东购房居住5年后，决定换屋，旧屋20年贷款30万元，固定利率5%，按期本利摊还。新屋总价80万元，可贷70%，旧屋要卖最低( )万元，扣除旧屋剩余房贷后，才可以充当新屋的自备款。A．41.25B．43.69C．49.01D．52.43

李先生2008年税后工作收入20万元，生活支出12万元。年初购房向银行贷款80万元，年利率为5%，20年期，按年等额本息偿还。此外，2008年李先生从银行以年利率6%借入30万元购买股票，每年年末支付借款利息。李先生在2008年年底卖出股票归还贷款30万元，并获得资本利得3万元，债券利息0.5万元

某人以10万元积蓄作为首付款,加20万元房贷购买30万元的自用住宅后,发觉每年的储蓄还贷款以后所剩无几,净资产的累积很慢。此时若有办法借到50万元做投资,利率为12%,他是否应该考虑呢( )A．应该考虑B．不应该考虑C．不确定D．没结果

张先生目前年收入为12万元，收入成长率为6%，他打算5年后购置一套住房，贷款七成，期限20年，按年等额本息还款，年利率为7%。假设他购房后每年按照购房当年年收入的40%来偿还房贷，张先生从今年开始用每年收入的30%筹集首付款，投资报酬率为8%，以张先生的还款能力测算其可负担最高房价，若想购买该房价

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