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同一财产先后向两家银行设定抵押，实现抵押权时，对拍卖、变卖抵押财产所得的价款处理不当的一项是( )。A.两个抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿B.两个抵押权登记顺序相同的，按照债权生效的先后时间顺序清偿C.已登记抵押权的先于未登记的抵押权受偿D.两个抵押权均未登记的，按照债权比例清偿
抵押权人在债务履行期届满前，( )与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。A.不得B.可以C.应该D.必须
抵押贷款中，在认定抵押物时，除核对抵押物的所有权，还应验证董事会或职工代表大会同意证明的企业形式为（ ）。A．国有企业B．实行租赁经营责任制的企业C．集体所有制企业或股份制企业D．法人企业
同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，（ ）。A．质权人优先于抵押权人受偿B．抵押权人优先于质权人受偿C．此种情形下的两种抵押均无效D．要视具体情况来定哪种权利人优先受偿
以汽车作为抵押物的，抵押权自办理汽车抵押登记时生效。（ ）A．正确B．错误
根据我国现行《担保法》规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人是否可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转为债权人所有？（ ）。A．可以B．不可以C．视情况而定D．以上都不正确
采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。A.抵押物的合法性B．抵押物未来价值的变化C．抵押人对抵押物占有的合法性D．抵押物价值与存续状况
小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王( )。A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元B．可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元C．可获
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