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当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（ ）。A．投资资本现值B．资产总额现值C．所有者权益现值D．实收资本现值
当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为（ ）。A．投资资本现值B．资产总额现值C．所有者权益现值D．净资产现值
下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为（ ）。交易实例纯收益（元/平方米/年）售价（元/平方米）141959000245060003394570044606300A．6.8%B．7%C．7.1%D．7.2%
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（ ）。A．纯收益每年不变B．资本化率固定C．收益期限为法定最高年限D．收益年限为无限期
某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，则该资产的评估值为（ ）。A．1200万元B．2000万元C．3000万元D．4000万元
下列各项与本金化率本质相同的是（ ）。A．折现率B．资本化率C．还原利率D．收益年金化率E．投资报酬率
被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是（ ）A．4000万元B．3957万元C．3950万元D．3961万元
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元、38万元，从第六年开始，大约稳定保持在40万元左右，试用收益法评估该宗地价格。
某企业预计未来三年的预期收益分别为100万元，120万元和140万元，假定资本化率为10%，利用年金法计算年金并求企业评估值。
在有效市场中，按照市价以现金回购本公司股票，如果回购前后净资产收益率和市盈率不变，则股价不变。 （ ）
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