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待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、120万元、130万元，假定资本化率为10%，试用年金法估测该企业持续经营条件下的企业价值。
用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。A．∞B．n×sC．sD．0
有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。A．700B．800C．1000D．1100
有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。A．128B．141C．149D．150
在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（ ）A.投资风险较大 B.案例利率较低C.收益较小 D.收益较稳定
按照资本资产定价模型计算的留存收益成本包括无风险报酬率和风险报酬率。如果乙公司股票的β系数为0.65，无风险报酬率为 l0.5%，市场上平均风险股票必要报酬率为12.5%，则该公司留存收益成本中的风险报酬率为（）。A.11.8%B.11.0%C.2.0%D.1.3%
有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长1%。 要求：计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。 要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
根据《商业银行风险监管核心指标》，我国对商业银行关于收益合理性的监管指标中，关于资本利润率的规定是( )。A．净利润与所有者权益总额之比不应低于10％B．净利润与所有者权益总额之比不应低于11％C．净利润与所有者权益平均余额之比不应低于10％D．净利润与所有者权益平均余额之比不应低于11％
折现率本质上是（ ）。A．期望投资报酬率B．无风险报酬率C．超额收益率D．风险报酬率
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