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房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是（）。A.营业税、印花税B.房产税、城市维护建设税C.营业税、城市维护建设税D.印花税、城市维护建设税
对于已经保普通房屋保险的某项房地产，由于（ ）而遭受损失可获得保险公司赔偿。A.战争 B.地震 C.核辐射 D.洪水A.战争 B.地震 C.核辐射 D.洪水
下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益C.自用房地产转换为采用公允价值模式
投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（）。A.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等；B.评估基准日必须是投资性房地转换日；C.评估基准日必须是月初；D.评估基准是必须是资产负债表日。
在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量主要有（ ）A.房地产市场发展总体特征B.政府相关经济政策及直接和间接影响C.各细分市场供给特征和规模D.各细分市场的划分标准E 各细分市场价格和租金水平及其变动无势
房地产投资风险的主要特征之一为不确定性，其表现为（ ）A.投资判断失误 B.国家政策的变化C.预期收益改变 D.战争的爆发 E 台风袭击
房地产投资采用风险自留，其中自保风险与承担风险的区别，是自保风险需要（ ）A.企业的财务有承受能力B.将风险损失返销计入成本C.建立和使用内部风险损失基金D.对风险因素进行空间和时间上的隔离E 经营专业自保公司
房地产纯代理租售方式的特点有（ ）A.中介机构只收取佣金B.房地产开发商对项目开发管理力度较小C.中介机构收入相对较少D.中介机构经营风险较大E 房地产售价较低
采用成本定价法确定房地产价格时，利润水平应根据（ ）综合确定。A.开发商的资质等级 B.开发项目的成本C.房地产投资的风险 D.房地产买受者的经济实力E 行业平均利润水平
用于交易目的的房地产，其评估结论的价值类型通常选择( )。A.交易价值B.在用价值C.市场价值D.残余价值
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