针对事件2中银行提出的还款方案,业主要求监理工程师核算一下,哪种还款方案优(要求给出计算过程)?

Question

针对事件2中银行提出的还款方案，业主要求监理工程师核算一下，哪种还款方案优(要求给出计算过程)?

Answer 1

正确答案：甲方案第5年末还款5000万元以此为基准计算一下乙方案到第5年末的还款值。 按照复利终值计算公式： F：1500(1+12%)2+1500(1+12%+1500=5061.6(万元) 或按照等额年金终值公式计算得出同等的数字。 结论：按照甲方案还款优。
甲方案第5年末还款5000万元，以此为基准计算一下乙方案到第5年末的还款值。 按照复利终值计算公式： F：1500(1+12%)2+1500(1+12%+1500=5061.6(万元) 或按照等额年金终值公式计算得出同等的数字。 结论：按照甲方案还款优。 解析：本题应当利用复利终值公式进行计算，这样是最简单的。因为甲方案是第5年末一次性偿还5000万元，以第5年终为同一基准，把乙方案的终值计算出来进行比较即可。当然也可以用求现值的方式进行比较(还有其他的计算方法)同样可以得出正确答案，但是计算量和复杂程度都会大大提高。应当牢记的是：做任何事情的重要原则之一是要尽量简单，而不是把事情搞复杂，对于一个监理工程师来讲这点尤其重要。