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有一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,折现率为10％,预计未来每年的纯收益额为15万元,则该宗土地的为什么?则该宗土地的评估值最接近于()A.141万元B.149万元C.128万元D.150万元
题目详情
有一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,折现率为10％,预计未来每年的纯收益额为15万元,则该宗土地的
为什么?
则该宗土地的评估值最接近于( )
A.141万元 B.149万元
C.128万元 D.150万元
为什么?
则该宗土地的评估值最接近于( )
A.141万元 B.149万元
C.128万元 D.150万元
▼优质解答
答案和解析
尚可使用年限=50-30=20（年）
评估价值= 15x{1-1/(1+10%)^-20}/10%（万元）
= 15x{1-0.14863}/10%
= 15x0.85137/10%
= 15x8.5137
= 127.7055
SO选C
评估价值= 15x{1-1/(1+10%)^-20}/10%（万元）
= 15x{1-0.14863}/10%
= 15x0.85137/10%
= 15x8.5137
= 127.7055
SO选C
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