农行等额本息还款,今年央行下调利率,为何13年不降反而高了?我也遇到同样的问题.商业贷款24W（农业银行,等额本金,执行7.5折优惠利率）,2011年1月8日开始首次还贷,月还贷1557.5元.2012年1月8之

Question

农行等额本息还款,今年央行下调利率,为何13年不降反而高了?
我也遇到同样的问题.商业贷款24W（农业银行,等额本金,执行7.5折优惠利率）,2011年1月8日开始首次还贷,月还贷1557.5元.2012年1月8之后,还款额为1619.8元/月.今天收到短信通知2013年1月8号还款额为：1627.94元.明明今年的执行的利率比2012年的低了,还款反倒多了?有高人可以解释下是什么原因吗
我说的是和2012年相比较,2013年比2012年多了.你还没有看清楚问题.
应还款额 实际还款
2011年执行基准利率是6.40% 1557.5 1557.5
2012年执行基准利率是7.05% 1622.2 1619.8
2013年执行基准利率是6.55% 1572.32 1627.84 （短信通知）
为什么2013年的涨了这么多?

Answer 1

2011年1月8日开始首次还贷,基准利率是按6.4%,执行7.5折优惠利率,
而2013年1月1日是执行基准利率是按6.55%,执行7.5折优惠利率,
所以还款你是增多了.


2013年月供约 1574.16 元,不是1627.94元.


2011年1月8日-2011年底 ：
按揭还款计算(等额本息)
名 称 　 贷款总额(元)
贷款本金 　 240000
贷款基准利率 　 0.048
贷款年限 　 20
月还款额 　 1557.50

2012年1-2012年底 ：
按揭还款计算(等额本息)
名 称 　 贷款总额(元)
贷款本金 　 232701
贷款基准利率 　 0.052875
贷款年限 　 19
月还款额 　 1619.79

2013年1月：
按揭还款计算(等额本息)
名 称 　 贷款总额(元)
贷款本金 　 225422
贷款基准利率 　 0.049125
贷款年限 　 18
月还款额 　 1574.16