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界定为流质契约的,该合同是否自始无效?甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元,借期均为1年。甲到期未向乙履行债务,甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权,甲
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界定为流质契约的,该合同是否自始无效?
甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元,借期均为1年。甲到期未向乙履行债务,甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权,甲无须再向乙清偿债务。另查,乙知道该房屋也向丙设定了抵押,甲除了该房屋外无其他财产。请问以下说法正确的是()?
A.甲乙的行为合法有效,丙无权干涉
B.甲乙的约定属于流质契约,应属无效
C.丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为
D.一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示,甲乙的行为即归于无效
甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元,借期均为1年。甲到期未向乙履行债务,甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权,甲无须再向乙清偿债务。另查,乙知道该房屋也向丙设定了抵押,甲除了该房屋外无其他财产。请问以下说法正确的是()?
A.甲乙的行为合法有效,丙无权干涉
B.甲乙的约定属于流质契约,应属无效
C.丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为
D.一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示,甲乙的行为即归于无效
▼优质解答
答案和解析
流质契约无效,但流质契约无效并非指整个担保合同无效。如果该内容的无效不影响担保合同其他内容的效力,担保合同其他部分内容仍是有效的。
《担保法司法解释》第57条第1款规定:“当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。”
《担保法司法解释》第57条第1款规定:“当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。”
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