2011年1月国务院新一轮房地产市场调控政策主耍内容政策要点12011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年

Question

2011年1月国务院新一轮房地产市场调控政策主耍内容

	政策要点
1	2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
2	加大保障性安居工程建设力度。多渠道筹集保障性住房房源，努力增加公共租赁住房供应。
3	对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。
4	对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。
5	严格住房用地供应管理，各地要增加土地有效供应，依法查处非法转让土地使用权行为。
6	房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。

   
结合表格，分析我国政府此轮房地产市场调控政策是怎样坚持一切从实际出发的。（9分）

Answer 1

①此次调控要求各地根据当地实际情况，合理确定住房价格控制目标，坚持了从客观存在的事物出发，调查研究，实事求是。（3分）②此次调控从政府监管、交易税费、房源供应等多方面组合出拳，千方百计增加住房供给，保障合理需求抑制投资、投机性购房需求，坚持了在遵循经济规律的基础上发挥主观能动性，把发挥主观能动性和尊重客观规律结合起来。（3分）③此次调控是在新形势下为控制住房价格过快上涨审时度势推出的新举措，坚持了解放思想，与时俱进，以求真务实的精神探求事物的本质与规律，在实践中检验和发展真理。（3分）

略