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“当负债达到100%时，价值最大”，持有这种观点的资本结构理论是（ ）。A.代理理论B.净收益理论C.净营业收益理论D.等级筹资理论
在确定企业的收益分配政策时，应当考虑相关因素的影响，其中“资本保全约束”属于（ ）。A.股东因素B.公司因素C.法律因素D.债务契约因素
待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、120万元、130万元，假定资本化率为10%，试用年金法估测该企业持续经营条件下的企业价值。
现时成本会计在财务资本维护观念下，其营业收益包括( )。A.未实现持有资产损益B.已实现持有资产损益C.A-BD.A+B
现时成本会计的首要程序是( )。A.计算持有资产收益B计算现时成本会计收益C.确定和反映资产的现时成本D.编制现时成本会计报表
用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。A．∞B．n×sC．sD．0
下列事项中，投资企业应确认为投资收益的有( )。A．成本法核算下，被投资企业宣告发放的现金股利B．权益法核算的初始投资成本小于占被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额C．出售长期股权投资时，实际收到的金额与其账面余额及尚未领取的现金股利或利润的差额D．出售采用权益法核算的长期股权投资时，结转原计
有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。A．700B．800C．1000D．1100
有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。A．128B．141C．149D．150
在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（ ）A.投资风险较大 B.案例利率较低C.收益较小 D.收益较稳定
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