“增加住房用地”究竟意味着什么？根据我国去年推行的“新五项”房地产调控政策，其中之一是“增加住房用地”。这究竟意味着什么？每一块新放开的住房用地，是否都表示这块地的价

Question

“增加住房用地”究竟意味着什么？
根据我国去年推行的“新五项”房地产调控政策，其中之一是“增加住房用地”。这究竟意味着什么？
每一块新放开的住房用地，是否都表示这块地的价值从零直插云霄？
在如此一本万利的买卖里，谁是获利者？

Answer 1

1. 最近几年各地的土地局为了多挣钱，就把各种地都变成商业用地出让。因为相类似地理位置下，商业用地的出让金比住宅用地的贵很多。增加住宅用地，就意味着住宅价格的增长会被压制，毕竟物以稀为贵。商业地产这两年有点走下坡路，增加住宅用地，对商业是个好消息。

2. 哪里有土地价值是零的，你想的太简单了。如果从集体用地、工业用地、耕地及其他用地转成住宅用地，这块地的价值就会暴涨，这是肯定的。

3. 获利者有3部分，1是原来的拥有者（比如城中村拆迁是的村民）他们获利较少，2是厂里、村里的领导，3是**（这个你自己想，我怕查水表）